1、契稅：當(dāng)二手房房屋面積小于90平方米時(shí)，契稅稅率是1%；當(dāng)面積在90或超過(guò)90平方米時(shí)，契稅稅率是2%；

2、個(gè)稅：當(dāng)二手房房屋面積小于144平方米時(shí)，個(gè)稅稅率是1%；當(dāng)面積在144或超過(guò)144平方米時(shí)，個(gè)稅稅率是1.5%。

3、增值稅：當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年時(shí)，增值稅以及附加稅稅率是5.6％；當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年時(shí)，免征增值稅；

4、營(yíng)業(yè)稅：當(dāng)個(gè)人對(duì)外售賣(mài)的住房購(gòu)入不滿(mǎn)2年時(shí)，會(huì)全額征收營(yíng)業(yè)稅；當(dāng)個(gè)人對(duì)外售賣(mài)的住房購(gòu)入超過(guò)2年或2年以上時(shí)，是免征營(yíng)業(yè)稅的；

5、印花稅：二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。

以上就是二手房要交哪些稅相關(guān)內(nèi)容。

二手房可以組合貸款嗎

買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)組合貸款。借款人可以向公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款并提供貸款材料，提交至住房資金管理中心審批。憑借管理中心審批同意的相關(guān)證明到貸款行，申請(qǐng)配套的個(gè)人住房貸款。但需要注意的是，組合貸款涉及商業(yè)貸款和公積金貸款這兩個(gè)部分，因此用戶(hù)申請(qǐng)組合貸款需要同時(shí)達(dá)到公積金貸款政策與商業(yè)貸款政策。其中，公積金一部分依照公積金貸款政策確定，商業(yè)貸款的那一部分依照商業(yè)貸款政策確定。

貸款買(mǎi)二手房的流程

1、與賣(mài)家商量好價(jià)格，簽署售房合同，以及付款給賣(mài)家；

2、帶上個(gè)人身份證件、本地戶(hù)口簿或臨時(shí)居住證、購(gòu)房合同、訂金交貨證明，以及經(jīng)濟(jì)收益材料（例如銀行流水、存款單）。帶上這些前去選中的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行貸款申請(qǐng)，在柜面領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填好，然后將填完的表連著材料一并提交上來(lái)；

3、銀行根據(jù)用戶(hù)提供的材料進(jìn)行審批，并分配評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定房產(chǎn)價(jià)值；

4、審批通過(guò)，審核貸款金額，接到通知的用戶(hù)同賣(mài)家一同前往銀行營(yíng)業(yè)廳簽署借款協(xié)議書(shū)，去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以及進(jìn)行房子預(yù)售登記；

5、銀行派發(fā)貸款資產(chǎn)（一般要先下款到用戶(hù)的銀行卡上，然后劃撥至原房主戶(hù)下的銀行卡之中，以確保資金專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)用）。

貸款房產(chǎn)證是抵押在銀行嗎

辦理貸款手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)證是不用抵押在銀行的，但用戶(hù)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易單位辦理房屋抵押登記后，房地產(chǎn)交易中心會(huì)把房屋他項(xiàng)權(quán)證交給銀行作為抵押，房產(chǎn)證原件即在存檔后交給房主存放，但是因?yàn)樵摲课萦械盅旱怯浻涗?，就算有房產(chǎn)證也很難進(jìn)行交易。本文主要寫(xiě)的是二手房要交哪些稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。