買商鋪只能商業(yè)貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%，五年期以上貸款基準利率為4.9%，商鋪貸款利率為4.9%*1.1=5.35%。按揭是一種買房或買東西的貸款方法，以所買房子或物件為抵押向銀行貸款，隨后分期還款。按揭就是指按揭人將房屋使用權出讓按揭受益人作為還貸確保，按揭人在結清貸款后，受益人直接將所涉及的房屋所有權出讓按揭人，在這過程中，按揭人具有房地產(chǎn)的使用權。以上就是2022商鋪按揭10年利率相關內(nèi)容。

按揭貸款購房流程

1、遞交貸款申請：購房者需要到銀行遞交貸款申請并提交相關資料，如身份證掃描件、戶籍影印件；經(jīng)所屬單位出具的個人收入證明（蓋公章合理）或別的可以證明借款人資本充足的證明以及銀行規(guī)定的其他文件和信息；

2、簽署貸款合同書：在貸款申請被銀行審核通過后，在銀行人員的輔導下，與銀行簽訂貸款合同書；

3、設立賬戶：一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專用的銀行卡，用于定期的還貸款；

4、貸款派發(fā)：在貸款銀行允許派發(fā)貸款后，貸款銀行可能根據(jù)貸款合同書將貸款直接轉到借款人在貸款銀行設立的儲蓄賬戶或是特定銀行賬戶里。

按揭貸款買房注意事項

1、提供真實材料：假如按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則將會產(chǎn)生嚴重的影響：輕則影響銀行核查，最后不可以派發(fā)貸款，重則很有可能因為個人提供虛假材料，造成不可以辦理按揭貸款，導致開發(fā)商由此規(guī)定購房者擔負逾期交付辦理按揭材料及商品房預售合同的合同違約責任，付一定金額的合同違約金；

2、當心貸款申請失敗讓開發(fā)商收走定金：購房者在與開發(fā)商簽訂買房合同交定金時，一定要在協(xié)議中明晰承諾，若因按揭貸款無法獲銀行允許造成購房者申請取消買房合同的，開發(fā)商需要全額的退回購房者繳納的定金，進而防止購房者的定金受損；

3、不簽訂“連帶毀約條文”：一般情形下，不要和開發(fā)商簽訂“連帶毀約條文”。假如一定要簽或是已經(jīng)簽訂了相近條文的購房者，一定要留意還貸的及時等狀況，防止因為個人在還貸等領域發(fā)生毀約，導致開發(fā)商回購或處置抵押擔保物的狀況發(fā)生。

本文主要寫的是2022商鋪按揭10年利率有關知識點，內(nèi)容僅作參考。