1、沈陽首套房的房貸利率基本在5.3%到5.5%不等，二套房房貸利率在5.5%到6%不等；

2、沈陽地區(qū)房貸市場利率仍執(zhí)行房利率為貸款市場報價利率（LPR）+銀行加減基點(diǎn)的計算方法。

以上就是沈陽商貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款首付最少是多少

商業(yè)貸款的購房的首付金額是和首付比例以及購房款總金額密切相關(guān)的。而住房貸款的首付比例又在于買房者所買房產(chǎn)是首套還是二套房。一般來說，針對首套的首付比例規(guī)定一般是在20到30%中間，大部分地域已經(jīng)將首套的首付占比更改為30%。而二套房的首付比例規(guī)定最少為購房款總金額的60%。以購房款總金額100萬為例子，那么買房者首套所需要付的首付金額最少為20萬，局部地區(qū)的首付金額則最少為30萬，二套房的首付金額最低為60萬。

商業(yè)貸款和個人公積金貸款的差別

1、商業(yè)貸款和個人公積金貸款的利率不同：一般來說，商業(yè)貸款的利率要高過個人公積金貸款的利率；

2、商業(yè)貸款和個人公積金貸款的辦理手續(xù)不同：買房者在申請商業(yè)貸款時，需要在申請辦理房產(chǎn)過戶以前審批商業(yè)貸款，而個人公積金貸款則可以在申辦過戶以后審批貸款；

3、商業(yè)貸款和個人公積金貸款的用途不同：商業(yè)貸款既可以用于買自住房也可以用來商業(yè)消費(fèi)。但個人公積金貸款不能用以選購商住樓，僅限選購住房以及裝修等項目；

4、商業(yè)貸款和個人公積金貸款所面向?qū)ο?/span>不同：商業(yè)貸款主要是對于全部滿足條件的社會客戶，而個人公積金貸款則對僅繳納住房公積金的職工開放申請使用。

商業(yè)貸款可以提取公積金還款嗎

商業(yè)貸款可以提取公積金還款，因為提取公積金標(biāo)準(zhǔn)里邊有一條是職工將個人公積金作為還款買房貸款本息的，可以申請公積金提取，換句話說可以把個人公積金里頭的錢明確提出來還用商業(yè)貸款購房欠了的錢，可是需要遞交還款自住房貸款本息的有關(guān)材料。本文主要寫的是沈陽商貸利率2022有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。