房產(chǎn)證可以貸款?？墒鞘褂梅慨a(chǎn)證辦理貸款時需要一些材料，因為國內(nèi)各地房產(chǎn)政策會有一定的區(qū)別，因此在申請辦理的時候也可以先到本地有關(guān)機構(gòu)咨詢一下，準備好所需要的材料，那樣申請辦理起來也會快捷一些。以上就是房產(chǎn)證能貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸還清后再買房算二套房嗎

房貸還清后再買房一般是按二套房來算出來，因為商業(yè)性個人房貸里居民家庭住房套數(shù)通常都是依據(jù)購房家庭（包含借款人本人、伴侶以及未成年子女）成員戶下具體所持有的成套住房數(shù)量來進行評定的。因而，若用戶已經(jīng)申請過一次房貸，在個人征信里可以查到記錄，那之后再去購房，自然而然就會被認定二套房。如果能在買房所在地房屋登記信息管理系統(tǒng)里查到用戶家中登記有一套住房，那即使是初次申請貸款購房，也是按照二套房貸款政策去執(zhí)行。

用戶需要留意，就算夫婦離婚了，房產(chǎn)證上面沒有本人名字的，只要個人征信中存在房貸記錄，那前去購房一般依然還是算是二套房。還有爸爸媽媽為未成年子女購房，房產(chǎn)證寫的是兒女的名稱，那等兒女成年之后個人去買房，一般也會算是二套房。

房貸一直沒消息可以退房嗎

用戶申請的住房貸款倘若一直沒消息，確實可以選擇退房。但是用戶需要留意，住房貸款沒消息或許只是仍在審核之中，因為銀行遇事延遲，所以出現(xiàn)等貸的情況，進展一直不變，但是可能再耐心等待一段時間審核結(jié)果就能出來，若審核通過，住房貸款順利辦出來，自然也就沒必要退房了。并且用戶已經(jīng)簽署了買房合同，倘若選擇退房，或許還需要支付一定的合同違約金，之前繳的首付款可能不會全部退回來。因而，用戶可以先打電話咨詢一下銀行客服，看一下到底是怎么一回事，若仍在審核之中，那就先耐心等待。本文主要寫的是房產(chǎn)證能貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。