房產(chǎn)抵押銀行放貸需要15個工作日到一個月，銀行需要對抵押貸款申請進行審核和審批，包含核實貸款申請人的資格和材料的真實性/評估抵押物價值等，這一過程通常需要一定時間，如果抵押物為房屋，銀行可能需要進行抵押物評估，以確定房屋的實際價值。最后，一旦合同簽訂和公證完畢，銀行會進行最終的放款程序。放款通常會在簽署合同后的幾個工作日內(nèi)完成。以上就是做完抵押多久放款給房主相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款還款方式有哪些

1、等額本息還款：這是最常見的抵押貸款還款方式。按照等額本息方式還款，每月償還的本息金額固定，包括一部分本金和利息，整個貸款期限內(nèi)總還款金額相等。開始時，還款中利息所占比例較高，后期則逐漸偏向本金；

2、等額本金還款：按照等額本金方式還款，每個還款期限（通常是月份）償還的本金固定，而利息逐月遞減。這意味著在還款期限內(nèi)，每月償還的金額逐漸減少；

3、按季付息：按季付息方式還款，每季度償還利息，本金到期時一次性還清。這種方式一般適用于短期抵押貸款，貸款到期時需要一次性還款；

4、按月付息，到期還本：按月付息到期還本方式，每月償還利息，本金在銀行貸款到期時一次性還款。

抵押貸款的房子可以過戶嗎

抵押貸款的房子是能夠過戶的。抵押貸款的過戶過程一般包括以下幾個步驟：

1、借款人與債權(quán)人簽訂貸款合同：在這個步驟中，借款人和債權(quán)人（通常是銀行或者是金融機構(gòu)）簽署借款合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；

2、抵押登記：作為借款的擔(dān)保，借款人需辦理抵押登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)作為抵押物登記在債權(quán)人名下；

3、貸款發(fā)放：如果貸款合同和抵押登記手續(xù)完成，債權(quán)人會將貸款金額發(fā)放給借款人；

4、過戶手續(xù)：如果在貸款申請過程中沒有進行過房屋過戶，借款人在貸款發(fā)放后可以將房屋進行過戶。這通常需要與相關(guān)部門（例如房地產(chǎn)管理局）進行手續(xù)辦理，并支付相應(yīng)的過戶費用。

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