全款房拿去抵押貸款的話，滿足條件還是很好辦的，申請全款房抵押貸款需要滿足以下條件：

1、房子的年限不可以太過久遠(yuǎn)，需要在35年以內(nèi)；

2、產(chǎn)權(quán)證上的土地性質(zhì)要是出讓地或者商業(yè)用地；

3、已婚人士，抵押一定要夫妻雙方簽字確認(rèn)；

4、銀行規(guī)定的信用/收入/用途等方面的其他條件。

以上就是全款房子抵押貸款好辦嗎相關(guān)內(nèi)容。

全款房子抵押貸款的優(yōu)勢

1、可以獲得較高的貸款額度：全款房子抵押貸款可以按照市場成交價格或者評估價格作為貸款基數(shù)，最高可貸七成。這比按揭貸款的最高六成要高一些，也比其他類型的個人貸款要高很多；

2、可以享受較低的利率：全款房子抵押貸款的利率一般在4.35%——4.75%之間，這比二套房的按揭利率5.25%要低不少，每年可以節(jié)省不少利息支出；

3、可以靈活選擇還款方式和期限：全款房子抵押貸款可以根據(jù)個人的還款能力和需求，選擇等額本息/等額本金或者先息后本等還款方式，也可以選擇3年/5年或者10年等不同的還款期限；

4、可以規(guī)避一部分稅費：全款買房可以避免支付按揭貸款的手續(xù)費/評估費/公證費等費用，也可以減少繳納個人所得稅和營業(yè)稅的金額。

全款房子抵押貸款的劣勢

1、要占用大量的資金：全款買房需要一次性支付全部的房價，這對于很多人來說是一個很大的壓力，也會影響其他方面的資金使用和投資計劃；

2、要承擔(dān)相對較高的風(fēng)險：全款房子抵押貸款意味著將個人的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，如果發(fā)生還款困難或者違約情況，銀行有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行處置或者拍賣，造成個人的資產(chǎn)損失或者失去居住權(quán)利。

本文主要寫的是全款房子抵押貸款好辦嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。