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房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程

莉莉 發(fā)布時間:2025-03-28 00:55:51 熱度:18

一、申請條件:

1、18歲以上的中華人民共和國公民(包括香港、澳門和臺灣);

2、貸款人信用良好,無重大不良信用記錄;

3、收入穩(wěn)定,有能力定期償還本息;

4、如果是指定的銀行,還需要滿足銀行規(guī)定的其他條件。

二、一般流程:

1、貸款申請:借款人提出貸款目的、金額和年限;

2、準備貸款材料:借款人按要求準備貸款申請所需的文件和證件;

3、看房評估:由有關(guān)機構(gòu)對抵押房屋進行實地調(diào)查、評估;

4、報批申請:將所有貸款申請材料與評估報告或評估意見一起提交給銀行審批;

5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(貸款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋章后,由公證人公證;

6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到房屋管理部門辦理抵押登記手續(xù);

7、開立賬戶,貸款:借款人開立還款賬戶,銀行將貸款轉(zhuǎn)入賬戶。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程,需要哪些資料

房地產(chǎn)抵押貸款需要什么資料

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;

2、身份證原件、戶口簿原件;

3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件;

4、婚姻證明(婚姻證明或未婚證明)。

房產(chǎn)抵押貸款能貸多少

房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程,需要哪些資料

一般來說,住宅商品房可以貸款到銀行估值的70%,同時,銀行會根據(jù)用戶資質(zhì)降低成數(shù),特殊銀行可以達到80%-90%,但這些都是大銀行和大機構(gòu)的特殊批準處理方法。商業(yè)類(辦公樓、商鋪、酒店式公寓等)的房產(chǎn)可以貸到銀行估值市值的50%-60%左右,很難超過70%。從中國房地產(chǎn)調(diào)控的角度來看,大型商業(yè)銀行提供的貸款金額相對較高。由于資產(chǎn)質(zhì)量高,風(fēng)險處置能力強,民營中小型銀行難以承擔(dān)抵押貸款風(fēng)險,降低貸款金額系數(shù),相對安全。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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