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什么是房抵貸

拂曉 發(fā)布時間:2025-01-20 00:58:38 熱度:32

房抵貸,是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)作抵押,向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費的或經(jīng)營用途的人民幣貸款。“房抵貸”實際上很久以前就有了,且許多銀行都有此項業(yè)務,只不過是在實際限制上存在差異。有些銀行只允許按揭還清的房產(chǎn),而有些銀行則可以接未還清貸款的房產(chǎn)。以上就是什么是房抵貸相關(guān)內(nèi)容。

房子怎么抵押貸款

若想抵押房子辦理抵押貸款,用戶需要攜帶個人身份證件、房產(chǎn)證,以及本地居民戶口本或有效的居留身份證件、經(jīng)濟收入材料(例如銀行流水、工資條)到選好的銀行營業(yè)網(wǎng)點申請貸款就可以。在柜臺領(lǐng)申請表進行填寫,并把報表連同材料一同時提交上來,之后銀行就會進行審批,并組織評估機構(gòu)上門看房子。待審批結(jié)果、評估報告出來后,若審核通過,用戶再在規(guī)定時間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點簽署借款及擔保合同,去房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦完,銀行就會派發(fā)貸款資金。可是用戶需要留意的是,抵押物的房子需要產(chǎn)權(quán)清晰,要是沒有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證,這是很難辦理抵押貸款的。

房子做抵押可以貸款多少

用房屋進行抵押貸款,可貸多少金額實際要看抵押房屋的價值,還和用戶個人的資信評估水平有一定關(guān)系??墒怯脩粜枰粢?,房產(chǎn)抵押貸款能貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十,例如抵押房子總額在一百萬的話,有可能用戶為此抵押貸款就可得到七八十萬上下。當然,因為銀行也會繼續(xù)考慮用戶的資信狀況,所以一般資信評估越好的用戶,可以獲準到的額度也會越高。正是因為這樣,用戶要注意保持好個人較好的信用,在申請的時候還可以盡可能多的準備一些資金收入層面的相關(guān)資料。本文主要寫的是什么是房抵貸有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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