1、用戶需要親自到房產(chǎn)局提出登記辦理申請，并提供個人的登記材料，等待房產(chǎn)局的工作人員審核；

2、登記機關的工作人員對用戶提交的材料進行審核，自受理之日起七天內(nèi)就要決定是否予以登記；

3、登記機關的工作人員在原來的《房屋所有權證》上做他項權利記載了之后，就可以向用戶頒發(fā)房屋他項權證。

以上就是房產(chǎn)抵押登記怎么辦理相關內(nèi)容。

房貸還清之后要辦理解除抵押登記嗎

房貸還清了之后是需要辦理解除抵押登記的。因為房子處于抵押狀態(tài)，是沒有辦法辦理產(chǎn)權登記確認的。不同的銀行對于房貸結清證明的開具時間是不一樣的，如果用戶要辦理房貸解除抵押登記，就必須要拿到貸款結清證明以及房屋他項權證，才可以去房管局辦理這個手續(xù)。沒有這幾個材料就直接去房管局辦理解除抵押登記，可能沒有辦法成功。

貸款買房對銀行流水的要求

不同銀行對于房貸所需的銀行流水要求也是不一樣的，但是有一點是不會變的，就是銀行流水的每月總收入得是每月房貸金額的兩倍以上才行，不然銀行在審核用戶的貸款申請的時候，很有可能就會認定用戶的還款能力欠缺，銀行會擔心將貸款資金放出去之后，到期沒有辦法準時收到還款，所以銀行處于風險管理等方面的考量，會對用戶的其他方面提出更加嚴格的要求。如果用戶銀行流水不達標，銀行會要求用戶提供有價值的抵押物或是擔保物，如果用戶沒有相應的有價值的抵押物或者擔保物，銀行可能也會要求用戶增加共同借款人或者是找資質(zhì)正規(guī)/規(guī)模龐大的擔保機構做擔保，不然用戶要想從銀行借到錢是非常困難的，銀行不會放任風險擴大。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押登記怎么辦理有關知識點，內(nèi)容僅作參考。