抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書面形式簽訂承諾，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將這個資產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押都是基于一些特定物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。以上就是抵押名詞解釋相關(guān)內(nèi)容。
房子抵押貸款有什么影響嗎
房子抵押貸款在沒有逾期的情形下，被抵押的房子是無法用以申請借款的。用房子抵押貸款是比較常見的貸款方法，房地產(chǎn)作為房產(chǎn)具有較好的穩(wěn)定性，其作為抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能及時付息時必然會采取實行擔(dān)保物來實現(xiàn)債權(quán)，那么作為債務(wù)人而言，這時候?qū)⒚媾R個人及家人無家可歸的風(fēng)險。
換句話說，作為房子的所有人，抵押貸款最大的一個風(fēng)險取決于不能及時還款造成的銀行交房風(fēng)險。申請房子抵押貸款的用戶，只要是用戶逾期便會影響到個人的征信，并且逾期時間比較長得話，房子是要被拍賣的。逾期也會產(chǎn)生不良的還款記錄，會被列入央行的征信系統(tǒng)，影響往后的需要用信用的業(yè)務(wù)。
房子抵押貸款逾期之后，法院執(zhí)行凍結(jié)房產(chǎn)，將抵押的房子進行競拍解決。一旦還不起貸款，個人房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給銀行，極有可能會發(fā)生房地產(chǎn)被拍賣的狀況。房產(chǎn)抵押貸款期限長，借款人若沒法按時還款，那么抵押的房產(chǎn)可能面臨被拍賣抵債的風(fēng)險。
抵押貸款有哪些優(yōu)勢
1、貸款金額比較高：抵押貸款的金額和抵押物的價值是相匹配的。絕大多數(shù)都是以房產(chǎn)作抵押，達到抵押貸款的需求；
2、貸款預(yù)期年化利率比較低：因為有充足的抵押物，借款人的預(yù)期年化利率要小于無抵押貸款，這類低預(yù)期年化利率能夠降低借款人的成本；
3、貸款期限長：因為抵押貸款有抵押物，如房地產(chǎn)抵押，其房地產(chǎn)歸屬于固定資產(chǎn)，授信額度期限通常都很長，針對借款人來說，貸款可以用時間也就可變長，授信額度期限一般是10到20年。
本文主要寫的是抵押名詞解釋有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
