1、商業(yè)貸款基準利率：一年以內（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；
2、個人住房公積金貸款基準利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
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20年住房貸款和30年房貸的差別
1、期限不一樣：30年的住房貸款比20年的房貸整整多了十年時間，用戶也就需要多擔負十年的還款壓力；
2、利息、還款金額不一樣：即使貸款總金額一樣、貸款利率同樣，選擇的還款方式（等額本息或等額本金）一樣，但30年住房貸款要比20年房貸多還整整的十年的利息，因而30年住房貸款要還的利率自然比20年住房貸款多許多，最終還款總金額也更多；
3、月供不一樣：因為30年的時間范圍更長，因而一樣的貸款金額，平攤到30年住房貸款每月的金額會比20年住宅貸款要少，用戶每月的還款壓力也會相對輕一些。
用戶可以按照本身經濟情況和還款能力來選擇合適的還款期限，倘若收入不低，那可以選擇20年住房貸款。若收入一般的話，為避免月供太多、逾期風險大，選擇30年住房貸款會更好。
貸款以后還能在別的銀行貸款嗎
貸款以后還是可以在別的銀行貸款的，可是能否貸款成功，得看銀行的要求以及用戶個人的資質了，若是前邊的貸款沒有逾期還款，那么用戶在別的銀行申請貸款的時候，通過率會高許多，若是逾期了，別的銀行便會回絕用戶的貸款申請。能否再貸款，在于用戶還款能力、現(xiàn)金流狀況、資產負債率狀況，還在于產品和市場狀況。若是用戶個人財產比較多，還款能力強，信譽沒有問題的話，就可以申請到貸款?？墒切枰粢獾氖牵粲脩羟斑叺馁J款是個人公積金貸款，在還沒結清的時候，是無法再申請公積金購房貸款的，可是可以申請商業(yè)貸款或是消費貸款。本文主要寫的是人民銀行貸款利率表2022最新版有關知識點，內容僅作參考。
