1、借款人要聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款；

2、確定抵押貸款額度之前需要進(jìn)行房屋價格評估，這個評估由專業(yè)評估公司進(jìn)行，影響評估價值的原因有很多，例如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價之后，銀行通常會依據(jù)評估價值的70%來放貸；

3、簽訂合同：借款人需要擁有對應(yīng)的銀行賬戶，要是沒有則需要開通。依照有關(guān)部門要求辦理抵押登記，銀行會將貸款打進(jìn)借款人的專用賬戶。

需要注意的是，只有房產(chǎn)證是不能貸款的，貸款時還需要借款人根據(jù)銀行的要求提供貸款材料才能辦理。以上就是房產(chǎn)證怎么貸款相關(guān)內(nèi)容。

貸款有什么好處

1、分擔(dān)風(fēng)險：在買房或者買車的時候，通過貸款的方式可以將一部分的風(fēng)險轉(zhuǎn)移到第三方平臺上，從而為用戶爭取時間和余地；

2、對資金壓力有所緩解：在生活中，通過貸款的方式可以減少自身的壓力。比如用戶急需買房，但是沒有那么多錢，那么就可以通過貸款的方式來買房。用戶只需要存夠首付即可，然后每個月再分批次還款；

3、對資金的流動有保障：這樣就相當(dāng)于花銀行的錢，然后讓用戶的錢應(yīng)急。因此很多人即使有全額購房的能力，但依然選擇貸款買房。

逾期了怎么補(bǔ)救

1、將未還的欠款結(jié)清，然后馬上聯(lián)絡(luò)欠款平臺的人員，說明個人情況；

2、弄清貸款機(jī)構(gòu)的“容時容差”，也許借款人并沒有在逾期范疇內(nèi)；

3、若借款人是因?yàn)榈谌酱刍蚴倾y行原因，又或是忘掉還款造成了逾期，這種時候，無論是什么原因，在面對平臺時，一定要態(tài)度誠懇，給平臺留下好的印象；

4、若是以上方式都行不通，也的確上了個人征信系統(tǒng)，借款人也不要灰心，可以想辦法用新記錄去覆蓋以前的不良信用記錄。

本文主要寫的是房產(chǎn)證怎么貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。