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房貸計(jì)算公式

冉冉 發(fā)布時(shí)間:2025-05-09 01:13:14 熱度:159

房貸計(jì)算一般采用兩種還款方式。等額本息還款計(jì)算公式:每月還款額=[貸款本金×月利率×1+月利率)^還款月數(shù)]÷[1+月利率)^還款月數(shù)-1]。等額本金還款計(jì)算公式:每月還款金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)。接下來(lái)小編來(lái)具體解析房貸計(jì)算公式。

關(guān)于房貸計(jì)算公式詳解


房貸的計(jì)算公式中的等額本息,即將按揭貸款的總本息相加,然后平均分配到還款期的每個(gè)月。每月還款金額固定,但本金占每月還款金額的比例逐月上升,利息占比逐月下降。等額本息還款法是指借款人每月等額償還貸款本息,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算,逐月結(jié)清。

等額本金,指貸款的還款方式。把貸款總額在還款時(shí)間內(nèi)等分,每個(gè)月需要還剩余貸款產(chǎn)生的等額本息。由于每月還款本金是固定的,而且利息越來(lái)越少,借款人的初始還款壓力也就越大,但隨著時(shí)間的推移,每月還款也越來(lái)越少。

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