貸款還清退擔保費流程：
1、購房者在向銀行付清所剩期限內(nèi)的貸款本息的前提下，必須拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明，并取回抵押在銀行的保單正本之后，到保險公司辦理退保手續(xù)；
2、保險公司在收回保險單正本核實；
3、核實通過后，即可退還被保險人的退保費用。不過并不是全額退還，需要收取一定的手續(xù)費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協(xié)議之前，首先應看清具體條款。
銀行會根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
