1、先付房子首付款，簽署買房合同，帶上相關(guān)資料，去銀行明確提出住房貸款的申請(qǐng)；

2、由銀行進(jìn)行審批，審批若是成功后，銀行會(huì)同房貸申請(qǐng)人簽署貸款合同，并申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；

3、銀行向申請(qǐng)人下款，下款后，房貸申請(qǐng)人每個(gè)月按時(shí)主動(dòng)的還貸。

以上就是房貸流程相關(guān)內(nèi)容。

房貸審核不通過的緣故

1、假如房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的住宅，不具有銷售資格，即銀行若是在審核過程中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)商研發(fā)的住宅，早期沒有獲得預(yù)售證或者在售賣環(huán)節(jié)，房子不具有新房出售可用資質(zhì)的話，銀行對(duì)于該項(xiàng)就可以不通過貸款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)；那么因而導(dǎo)致買房者的損害，由房地產(chǎn)商填補(bǔ)，退還房子定金、首付款及其相應(yīng)的利息支出；

2、假如銀行在審核過程中，發(fā)覺買房者提供的基本資料是虛報(bào)或仿冒的，又或是使用者的個(gè)人征信報(bào)告中有不良征信記錄的，銀行出于貸款后貸款人能不能按時(shí)還款等各個(gè)方面考慮，很有可能不予以批復(fù)該貸款，對(duì)于此事引起的經(jīng)濟(jì)損失由買房者來擔(dān)負(fù)，而且擔(dān)負(fù)的是合同違約責(zé)任。

本文主要寫的是房貸流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。