1、若是一般企業(yè)是因為購買土地而繳納契稅，則該部分契稅應(yīng)該計入土地的成本中，屬于無形資產(chǎn)科目；

2、若是房地產(chǎn)企業(yè)因為購買土地直接用于開發(fā)而繳納契稅，則該部分契稅需要計入開發(fā)成本科目；

3、若是企業(yè)由于購買房屋而繳納契稅，則該部分契稅需要計入固定資產(chǎn)入賬成本科目。

契稅是什么

在實際經(jīng)濟活動中，契稅是指不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)（包括土地、房屋等）發(fā)生轉(zhuǎn)移或是變動時，當事人需要按照簽訂的契約依據(jù)產(chǎn)價向新業(yè)主，即產(chǎn)權(quán)承受人一次性征收的稅收。在中國的實際情況中，契稅中所涉及的契約包括了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，例如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或是國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，也包括了土地以及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，例如房屋的買賣、贈送、交換等。契稅具有兩大特點，分別為財產(chǎn)轉(zhuǎn)移性質(zhì)的稅收以及需要由財產(chǎn)承受人繳納。