1、賣方稅包括個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和土地增值稅。個(gè)人所得稅稅率是3%。營業(yè)稅稅率是5.5%。賣方購房時(shí)間超過五年，則免征營業(yè)稅。土地增值稅稅率是30%~60%，如果房產(chǎn)評估價(jià)和原價(jià)的差價(jià)越大，則土地增值稅稅率越高，有30%、40%、50%、60%四個(gè)檔；

2、買方稅為契稅，稅率是1%~3%，房產(chǎn)面積在90m²以內(nèi)，契稅稅率為1%。面積在90m²~140m²契稅稅率為1.5%。面積在140m²以上，契稅稅率為3%；

3、雙方稅各約一千。

以上為個(gè)人名物業(yè)的商服過戶稅率。

1、賣方稅包括營業(yè)稅和土地增值稅。營業(yè)稅稅率是5.5%。土地增值稅稅率是30%~60%；

2、買方稅為契稅，稅率是1%~3%；

3、雙方稅各約一千。

以上為公司名物業(yè)的商服過戶稅率。

繼承過戶與商服過戶的區(qū)別

與商服過戶相比，房產(chǎn)繼承過戶的交費(fèi)種類更少，費(fèi)用更低。房產(chǎn)繼承過戶不用交營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅，繼承人只用交公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，再到房管管理部門辦理過戶。