1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者相關的居留身份認證；

2、申請人具有穩(wěn)定收入和良好的信用以及按期還付貸款本息的能力；

3、具有用于支付房屋購買的首付款，且首付款需要承擔房價的百分之二十；

4、申請人擁有抵押物或者質物清單，除此之外，還需要有權屬證明和擁有處分權的人認證抵押或者質押的證明文件；與此同時，有權部門提供的抵押估價證明、保證人擔保的書面文件以及保證人的資信證明也需要一并提供；

5、交易方有購房協(xié)議和購房合同，且所購房屋價格符合官方正規(guī)的評估價值；

6、銀行方其他要求項目；

以上就是個人住房貸款的六個申請條件。

住房貸款申請所需要材料

1、辦理人關于住房貸款的申請書；

2、辦理人的居民身份證的正反面復印件；

3、經由相關部門認證的穩(wěn)定收入的經濟實力證明；

4、辦理人合法的購買住房的相關文件；

5、辦理人辦理貸款時所質押的抵押物的所有權的證明文件；

6、相關人士的書面承諾及資信證明以作共同擔保；

7、若有銀行的存款單據(jù)等，自行提供給借貸方；

8、申請人用于購買住房的自籌資金的認證材料；

9、房屋銷售許可證或樓盤的房地產權證的復印件；

10、若申請人的丈夫（妻子）共同申請借款，則需要提供結婚證和戶口簿等證明材料。