按月等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息還款內(nèi)容介紹如下：

1、還款特點(diǎn)

由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)。

2、計(jì)算方式

利息=資金額×利率×占用時(shí)間。

3、優(yōu)缺點(diǎn)

（1）優(yōu)點(diǎn)：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對(duì)簡單，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。

（2）缺點(diǎn)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長，還款總利息等額本金還款法高。