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房貸共同還款人條件

Fairy 發(fā)布時(shí)間:2025-04-15 01:15:45 熱度:1903

房貸共同還款人條件如下:

1、與房貸借款人之間是合法的直系親屬關(guān)系,如父母、子女、兄弟姐妹,或者是有經(jīng)濟(jì)來往公司和公司法人等,需要提供關(guān)系證明文件;

2、共同還款人年齡需在18周歲到65周歲之間,具備獨(dú)立民事行為能力;

3、有穩(wěn)定合法的收入,具備一定的還款能力;

4、個(gè)人征信良好,無不良信用記錄,央行征信報(bào)告不能有污點(diǎn)。

成為房貸共同還款人的利弊:

1、房產(chǎn)證上寫自己的一個(gè)名字,別人為擔(dān)保方,如果寫你們倆名字,房子的所有權(quán)就是你們共同所有的了。

2、房產(chǎn)證上寫別人的名字以后他買房當(dāng)然是二套房,對(duì)他買房要是按揭有點(diǎn)影響(銀行貸款利息)。

3、共同還款人解除,當(dāng)然要貸款還清,如果手中有錢,就去銀行提前還款,后期的利息就沒有了,如果把別人名字加上,以后改成自己一個(gè)的名字,還要?jiǎng)e人同意,要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更,(這樣情況算一半過戶了)。

4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚,如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟(jì)來往公司和公司法人的股東與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人??梢栽诓唤?jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。

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