房貸越還越少是等額本金還款法。借款人在選擇這種還款方式之后，每個月都需要還相同金額的貸款本金和一部分貸款利息。由于每個月都會還一部分本金，隨著時間的推移，借款人每個月需要還的貸款利息就變少了。每個月的還款金額自然是越還越少。以上就是房貸越還越少是什么還款方式相關內容。

房貸提前還款時間什么時候最佳

房貸提前還款最佳時間取決于買房人的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，之后利率變低，提前還款后也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。但如果利率上浮，提前還款違約金也漲了，就最好不要提前還款了。與其選擇提前還款的最佳時機，不如選擇適合還款情況，適合個人的才是最好的。換句話而言就是，提前還款根本就沒有最佳時間。事實上，無論是用公積金貸款還是用商業(yè)貸款，還款的方式是等額本金還是等額本息，根本不存在什么房貸“提前還款最佳時間點”。房貸都是以月為單位來還住房貸款的，而銀行的利息也是以月為單位。

房貸最多可以貸多少年

一手房貸款最長期限為30年，二手房貸款最長期限為20年。貸款期限加申請人年齡不得超過70歲。貸款期限+房齡不超過50年。男性65歲以下，女性60歲以下。制約房貸年限主要有四個因素：

1、貸款人年齡：年齡越小能夠申請到的貸款期限就越長；

2、房產的房齡：房齡越少能夠申請到的貸款期限越長；

3、貸款人還款能力：工作越穩(wěn)定收入越高，還款期限越短；

4、公積金繳存比例：比例越高貸款期限越短。

本文主要寫的是房貸越還越少是什么還款方式有關知識點，內容僅作參考。