夫妻買房是可以一方貸款的，可是在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房屋，因夫妻雙方?jīng)]有明確承諾的話，房產(chǎn)證只寫其中一方的名稱，需要評(píng)為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因此就算是一方貸款購(gòu)房的沒有經(jīng)過明確的承諾一樣會(huì)是結(jié)婚后共同房產(chǎn)，如果之后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。以上就是夫妻買房可以一個(gè)人貸款嗎?相關(guān)內(nèi)容。

貸款和按揭有什么區(qū)別

1、定義不一樣：貸款就是指銀行或別的金融機(jī)構(gòu)，按一定利率和需要償還等前提外借貨幣資金的一種信用活動(dòng)。按揭就是指以所買房子為抵押向銀行貸款，隨后分期還款的一種買房方法；

2、范疇不一樣：貸款比按揭的范疇更廣，貸款依照貸款用途可分為經(jīng)營(yíng)貸款、消費(fèi)貸款、住房貸款、汽車貸款等，而按揭一般專指住房貸款中的住房貸款，即使用預(yù)購(gòu)的商品房作為抵押，以得到貸款資金；

3、貸款方法不一樣：貸款比按揭的貸款方法多，貸款依照合同類型，可分成信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等，而按揭一般為抵押貸款；

4、貸款利率不一樣：貸款和按揭盡管都以市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率作為基準(zhǔn)貸款利率，圍繞市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率做上下浮動(dòng)，但是首套商業(yè)住房貸款利率不可小于相對(duì)應(yīng)限期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)住房貸款利率不可小于相對(duì)應(yīng)限期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)，不往下波動(dòng)。

除了銀行哪里還能辦房貸

除開商業(yè)銀行，還可以向住房?jī)?chǔ)蓄銀行、住房公積金管理中心申請(qǐng)住房貸款。但無論是在哪里申請(qǐng)住房貸款，都是會(huì)規(guī)定借款人的信用良好并具備按期還清貸款本息的能力。

一般情況下，住房貸款只能在商業(yè)銀行、住房?jī)?chǔ)蓄銀行以及住房公積金管理中心辦理。商業(yè)銀行是最廣泛的申請(qǐng)住房貸款的方式，但門檻相對(duì)比較高，規(guī)定以不小于所買住房全部合同款的30%作為買房的首付。本文主要寫的是夫妻買房可以一個(gè)人貸款嗎?有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。